今年初，马某因欠下数百万元高利贷急于偿还，便假借买房多次约见房主张先生。在一次看房时，她假借要验证房源真实性，要求张先生提供房本，同时记录下有关信息，之后，马某在网上找到制假者伪造了一份房本。

    几天后，马某又约张先生看房，并再次要求对方提供房本验证房源真实性。趁对方去卫生间之机，她用事先做好的假房本将真房本换走，且将张先生身份证也偷走。浑然不知的张先生带着假房本回了家。房本和身份证到手后，马某又到北京电影制片厂门口，物色了一个与房主张先生外貌相似的临时演员赵某，以重金利诱其参与“冒充房东卖房诈骗大戏”。

    今年3月，在马某安排下，赵某带着张先生的身份证、房本等手续，冒充房主约见了购房者刘女士。由于相关手续都是真实的，赵某又和身份证上的房主长得很像，急于购房的刘女士没有怀疑，与赵某签订了购房合同及房屋抵押合同，并到公证处办理了委托代理人购房手续的公证。随后，刘女士向马某提供的银行账户转账房屋首付款450万元。

    今年5月，张先生在办理房屋抵押贷款还款时，却被意外通知其房屋已被抵押。经向北京市住建委核实，得知该房屋确已被抵押给了刘女士，他这才发现手中的房本竟是假的。张先生立即联系与刘女士见面，对方也方知上当，于是报警。

    马某和赵某很快被抓获归案。马某供述，其诈骗来的钱已用于偿还欠款，还给了赵某上万元好处费。二人此前还用同样方式联手诈骗过两次，骗取上百万元。

    检察官提示，房主在将房本、身份证等重要材料给他人经手时，务必要注意保护好这些重要材料，防止被他人偷换、窃取，以免给自己的财产带来不必要的风险。而购房者更是要提高警惕，尤其在有第三人代理的情况下，一定要确认其代理身份的真实性，避免遭受不必要的财产损失。（记者 颜斐）